Case study: Audyt energetyczny Czyste Powietrze Skawina

Oceniana nieruchomość znajduje się w mieście Skawina, w powiecie krakowskim. Audyt energetyczny został wykonany na potrzeby programu Czyste Powietrze i miał na celu określenie aktualnego zapotrzebowania budynku na energię, możliwości poprawy efektywności energetycznej oraz maksymalnego poziomu dostępnego dofinansowania.

Poniżej przedstawiamy rzeczywisty przykład inwestycji, pokazujący zarówno zakres prac, jak i realne koszty, oszczędności oraz czas zwrotu.

Spis treści

1. Audyt energetyczny Skawina – realizacja domu w programie Czyste Powietrze

2. Czyste Powietrze poziom dotacji

3. Zakres zaproponowanych prac termomodernizacyjnych

4. Program Czyste Powietrze czy się opłaca?

5. Ocena przedsięwzięcia – audyt energetyczny Skawina

6. Audyt energetyczny i świadectwo energetyczne – kluczowe dokumenty w programie Czyste Powietrze

7. Jak pracujemy – zasada E-E-A-T

1. Audyt energetyczny Skawina - realizacja domu w programie Czyste Powietrze

Audytowany budynek to dom jednorodzinny z lat 80., trzykondygnacyjny, tzw. „ kostka”. Powierzchnia użytkowa wynosi około 200 m². Budynek znajduje się w Skawinie, powiat krakowski.

Charakterystyka techniczna budynku:

źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej: kocioł gazowy kondensacyjny,
ogrzewanie: podłogowe + grzejniki
ściany zewnętrzne: nieocieplone,
strop pod nieogrzewanym poddaszem: ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 5 cm,
podłoga na gruncie: izolacja styropianem 20 cm
strop nad piwnicą: nieizolowany,
okna: częściowo z 2009 r., częściowo wymienione w 2025 r.,
drzwi zewnętrzne: stare, drewniane,
wentylacja: grawitacyjna.

2. Czyste Powietrze poziom dotacji

Zgodnie z wynikami audytu, zapotrzebowanie na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji przekraczało 140 kWh/m²/rok oraz poziom dochodów Beneficjenta, zakwalifikował przedsięwzięcie do najwyższego poziomu dofinansowania – 100 % kosztów netto

Beneficjent kwalifikuje się do dotacji w Programie Czyste Powietrze na poziomie:

83 000 zł – dofinansowanie na termomodernizację,
1 200 zł – na audyt energetyczny,
400 zł – na świadectwo energetyczne.

👉 Aby sprawdzić, jaki poziom dotacji przysługuje w Twoim przypadku, możesz skorzystać z kalkulatora:
https://m2projekty.pl/kalkulator-dotacji-czyste-powietrze/

3. Zakres zaproponowanych prac termomodernizacyjnych

Na podstawie audytu zaproponowano następujący zakres prac:

izolację ścian zewnętrznych styropianem 15 cm, lambda= 0,031,
wymianę stolarki okiennej na nowe ,
wymianę stolarki drzwiowej,
izolację podłogi w wiatrołapie.

Dodatkowo zaproponowano zwiększenie grubości izolacji stropu pod nieogrzewanym poddaszem, jednak z uwagi na ograniczony budżet dotacji, Beneficjent zdecydował się odłożyć ten element modernizacji na przyszłość.

4. Program Czyste Powietrze czy się opłaca?

Planowane parametry finansowe inwestycji:

całkowity koszt brutto (termomodernizacja + dokumentacja): 125 000 zł,
dofinansowanie z programu Czyste Powietrze:
- 83 000 zł – termomodernizacja,
- 1 600 zł – audyt energetyczny + świadectwo energetyczne,
wkład własny Beneficjenta: 40 400 zł.

Szacowane roczne oszczędności kosztów ogrzewania wynoszą około 8 200 zł, co oznacza, że czas zwrotu środków własnych inwestora to około 5 lat.

5. Ocena przedsięwzięcia - audyt energetyczny Skawina

W tym przypadku mamy do czynienia z dużym budynkiem, o:

powierzchni elewacji przekraczającej 300 m²,
dużej liczbie okien.

To bezpośrednio wpływa na koszt robót i materiałów, powodując przekroczenie maksymalnego poziomu dotacji.

Dla porównania – w przypadku standardowych domów jednorodzinnych o powierzchni 120–150 m², bardzo często udaje się zrealizować kompleksową termomodernizację w kwocie 80–90 tys. zł.

6. Audyt energetyczny i świadectwo energetyczne – kluczowe dokumenty w programie Czyste Powietrze

Audyt energetyczny oraz świadectwo energetyczne to obowiązkowe dokumenty w programie Czyste Powietrze przy wyższych poziomach dofinansowania.

Profesjonalnie wykonany audyt:

określa rzeczywisty stan budynku,
pozwala dobrać optymalny zakres prac,
gwarantuje zgodność inwestycji z wymaganiami programu,
minimalizuje ryzyko problemów na etapie rozliczenia dotacji.

Dlatego warto powierzyć ich wykonanie doświadczonym specjalistom.

Zapraszamy do skorzystania naszych usług.

Zamów

świadectwo energetyczne jeżeli:

audyt energetyczny jeżeli:

7. Jak pracujemy – zasada E-E-A-T

Skupiamy się na zasadzie na E-E-A-T (ang. Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness), czyli doświadczeniu, ekspertyzie, autorytatywności i wiarygodności.

Najważniejsze dla nas jest:

orientacja na Klienta – działamy praktycznie i elastycznie, szukając najlepszych rozwiązań,
skuteczność – doprowadzamy proces od audytu do finalnego rozliczenia dotacji,
rzetelność i transparentność – jasno komunikujemy zakres, koszty i możliwe warianty,
terminowość – dotrzymujemy harmonogramów, także przy presji czasowej,
ciągły rozwój – na bieżąco aktualizujemy wiedzę techniczną i formalną,
bezpieczeństwo – bierzemy odpowiedzialność za przygotowaną dokumentację i decyzje projektowe.

Podsumowanie

Ten przykład pokazuje, że nawet w przypadku większych i starszych budynków możliwe jest uzyskanie bardzo wysokiego poziomu dofinansowania oraz realnych oszczędności eksploatacyjnych. Kluczowe znaczenie ma dobrze wykonany audyt energetyczny, który pozwala świadomie zaplanować zakres prac i budżet inwestycji.

Program Czyste Powietrze to realna szansa na poprawę komfortu życia, obniżenie rachunków i zwiększenie wartości nieruchomości – pod warunkiem, że proces zostanie przeprowadzony rzetelnie i profesjonalnie.

Jeśli zastanawiasz się nad termomodernizacją swojego domu, warto zacząć od analizy i sprawdzenia dostępnych możliwości wsparcia.